我們公司是經(jīng)過中國企業(yè)信用促進會、全國企業(yè)資信評估**、中國工程協(xié)會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”高級榮譽稱號。同時也證明了我司嚴格的施工規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、政府及社會的高度認可。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務。檢測服務范圍本公司業(yè)務范圍：1、出租房屋租賃前安全鑒定2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 4、工業(yè)廠房安全鑒定 本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務，聯(lián)系電話：, 李工

一、結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性檢測鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和相關(guān)標準進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來檢測房屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應用：

一、檢測的分類

一般來說，現(xiàn)場進行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應該通報質(zhì)監(jiān)部門進行處理

二、施工部門

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程之中，建筑的施工單位應該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關(guān)工作的準備

三、選點與檢測

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由建筑施工結(jié)構(gòu)、機構(gòu)和檢測機構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應該及時對設(shè)計部門進行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、、檢測機構(gòu)和施工設(shè)計單位四方來共同參與

二、房屋結(jié)構(gòu)評定方法綜合評定應按三層次進行。

1、 層應為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。

2、 第二層次應為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

3、 第三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級。 

全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；

3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復性；

7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。一、酒店房屋安全檢測鑒定一般過程：

1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復核

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數(shù)檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強度檢測

根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。

1.4構(gòu)件垂直度偏差

根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。

1.5抽樣原則

1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；

2）對于懸挑構(gòu)件，全部抽檢；

3）剩余構(gòu)件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。

三、房屋檢測鑒定評估依據(jù)

1、設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、圖紙會審紀要、設(shè)計變更。

2、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。

3、本工程委托合同，工程施工合同文件。

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。

5、《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）

6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。

7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)

8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)

9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）

10、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)

11、《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)