養(yǎng)老院房屋結構抗震鑒定報告怎么辦理：

養(yǎng)老院房屋結構抗震鑒定報告怎么辦理，公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，下設技術部、質量部、檢測部、綜合部、分公司等管理機構，擁有一批素質較高、熟悉法律法規(guī)和國內外標準規(guī)范、有較豐富檢測經(jīng)驗的專業(yè)技術人員，公司作為福建市具有良好公信力的法定工程質量檢測機構，始終秉持“方法科學、行為公正、操作規(guī)范、服務優(yōu)質”的質量方針，不斷強化服務意識，確保檢測誠信度，履行“獨立性、公正性、誠實性”的服務承諾，竭誠為廣大客戶提供優(yōu)質滿意的房屋抗震鑒定報告，檢測服務。我公司是經(jīng)工商注冊的具備獨立法人資格的檢測公司，我公司由經(jīng)理、技術主管、質量主管、總檢測師等組成領導班子，制度齊全、管理規(guī)范。目前檢測人員共34人，其中3人、工程師6人，注冊總檢測師4人、中國計量認證/審查認可注冊評審員2人。檢測公司(站)人員長期從事市政工程質量檢測，技術實力雄厚、檢測手段先進、檢測設備齊全、檢測經(jīng)驗豐富。檢測專業(yè)用房1000余平方米，各種儀器設備200多臺、件。

一、養(yǎng)老院房屋結構抗震鑒定報告怎么辦理——從抗震性能看房屋建筑的工程抗震設計
　　  目前，我國抗震設計的目標是“小震不壞，中震可修，大震不倒”。即當?shù)卣鹆叶刃∮谠O防烈度時，房屋應基本完好；當?shù)卣鹆叶却笥谠O防烈度時，房屋建筑即使產(chǎn)生較大破壞，也應保證不出現(xiàn)即時的垮塌，以使人員能夠有逃生的時間。
　　我國目前房屋建筑的結構形式主要有：
　　  砌體結構和框架結構，多見于多層建筑, 從抗震性能的角度分析：砌體結構由于由磚、石等砌筑而成，砌塊之間的連接較差，雖然設置了鋼筋混凝土構造柱、圈梁等加強措施，但當遇到強震時，在水平和豎向交替振動作用下，砌塊之間的連接容易被破壞，導致砌體松散，豎向受力構件破壞，建筑物垮塌；相比之下，框架結構能夠提供較為寬敞的使用空間，有利于建筑功能的組織和分割，但其抗側剛度較弱，在強震作用下易出現(xiàn)較大位移，導致結構產(chǎn)生較嚴重破壞，因此也屬抗震不利結構。
　　  鋼筋混凝土剪力墻結構，多用于多高層住宅 .鋼筋混凝土剪力墻結構有較大的抗側剛度，在地震作用下位移較小。經(jīng)過抗震設計的剪力墻結構，在大震作用下，破壞會局限于門窗洞口處出現(xiàn)裂縫，而即使墻體開裂，各墻肢也可支承樓板，不會發(fā)生大規(guī)模的垮塌。從日本坂神地震的實例來看，鋼筋混凝土剪力墻結構房屋未出現(xiàn)大的破壞，震害較輕。
框架-剪力墻結構，主要用于公共建筑和多高層建筑框架-剪力墻結構是在框架結構中合適的部位增設剪力墻，在提供滿足功能需要的大空間的同時，由增設的剪力墻提供較大的抗側剛度，提高結構的抗震性能。上述各種結構形式的抗震性能，即指結構在小震和大震下的表現(xiàn)各不相同。總體來說，鋼筋混凝土剪力墻結構和框架-剪力墻結構的抗震性能較好，砌體結構和框架結構的抗震性能相對差一些。
　　房屋的選址是房屋抗震性能的外部主要條件，初步總結以往地震的經(jīng)驗和教訓可以發(fā)現(xiàn)，遭遇同等強度地震的不同位置的房屋，其抗震性能有所不同。位于地質斷層附近的房屋比其他房屋更易被震塌。我國是一個地震多發(fā)，發(fā)生過破壞性地震的城市占全國城市總數(shù)的10%以上。因此，各地今后在房屋建筑設計與施工之前，必須充分重視房屋的選址應遠離地質斷層，防患于未然。
　　房屋建筑設計與施工質量、房屋裝修是決定房屋抗震性能中受人為影響的兩個因素。在房屋建筑設計中，一般而言，剪力墻結構的抗震性能優(yōu)于框架結構，框架結構優(yōu)于磚混結構。在施工質量中，建筑物必須嚴格根據(jù)抗震設計規(guī)范施工。
　　居住者在房屋裝修時不得隨意更改房屋結構，尤其是不可隨意更改房屋承重墻等一些關鍵部位，更改結構時應得到專業(yè)人士的指導或相關許可，任何擅自改動都有可能降低房屋抗震性能，造成致命隱患。

二、養(yǎng)老院房屋結構抗震鑒定報告怎么辦理——相關注意事項：

第一，多層砌體學校建筑抗震主要采取的措施

對于多層砌體學校建筑的墻體砌筑砂漿強度小于1.0MPa、抗震能力較低、加固量涉及所有的墻體、抗震加固成本大于新建工程的70%、由于砂漿強度太低加固效果很難實現(xiàn)、對于8度異類建筑的抗震設防要求也很難滿足等問題，應該對這些建筑進行拆除重建。

第二，對于多層砌體學校建筑的墻體砌筑砂漿強度大于等于1.0MPa時，通過采取加固措施來滿足結構的抗震承載力的要求，進而使得磚墻抗震承載能力與抗震設防要求的差距減小；在結構體系方面為預制鋼筋混凝土空心板的縱墻承重，在抗震構造上構造柱、圈梁設置不合理等的多層砌體學校建筑，對其進行整體加固要從對房屋的整體抗震能力的提高來進行。對整體加固措施的合理加固方案的選擇要根據(jù)既有學校的墻體抗震承載能力、抗震構造措施的差異、結構布置的差異等來進行。（1）對于磚墻抗震承載能力相差10%以內，可采用以下抗震加固措施：增設構造柱、加強樓梯間、圈梁與橫向鋼拉桿等；（2）對于磚墻抗震承載能力相差10%~30%之間的，可采用以下抗震加固措施：對不足墻體進行鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固、增設構造柱、圈梁和橫向鋼拉桿以及樓梯間等；（3）對于磚墻抗震承載能力相差30%以上，可以采用以下抗震加固措施：對不足墻體進行混凝土板墻加固和增設構造柱、圈梁與橫向鋼拉桿以及樓梯間等。

第三，對于砂漿強度等級滿足設計要求，其墻體抗震承載力也滿足8度設防要求，但是在構造柱、圈梁設置存在不合理或者樓梯間設置在端部等學校程，應采取在內外縱墻增設鋼筋混凝土構造柱、鋼拉桿、樓梯間三面墻體加固等的局部加固措施。
第四，對于那些具有不合理的結構體系和結構布置的學校建筑來講，抗震加固應從對結構抗側力體系進行改變和結構的對稱性進行改善開始。對于樓梯間的加固應根據(jù)樓梯間的位置確定相應的加固方法：如果樓梯間在轉角時，不應加固的過強，此時加固可采用適當對配筋率的鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加大的方法來進行，同時對相鄰的橫向墻體進行加固，總而言之，加固后樓梯間墻體要比相鄰墻體的抗側力剛度小，避免增加使得其破壞程度被加重；如果樓梯間在中部，則加固方法可采用鋼筋混凝土板墻進行。
第五，對于以下情況應采取增大截面或粘鋼等加固補強的措施來進行，例如：對于抗震承載力承重柱、樓梯梁、梁不能夠對其進行滿足的，或者是樓板開裂等。
第六，對于以下情況應采取維護、修補措施對學校工程的耐久性進行確保，例如：外墻滲漏、樓板出現(xiàn)縫裂等情況。
通過抗震鑒定可以對建筑物的綜合抗震能力進行分析，并且會以科學的方法對房屋抗震能力進行整體的評判。與此同時，對抗震鑒定結構的基礎上進行抗震加固，從而能夠使得房屋的整體抗震能力得以提高，進而使得房屋的安全使用有了較強的保證。

三、養(yǎng)老院房屋結構抗震鑒定報告怎么辦理——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、安全性鑒定：房屋達到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結構的安全性進行鑒定。